100 400 €
Bien
57 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
1 761
€/m²
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Bien • 2 pièces • 57 m²
TRAVAUX
ERQUY (22430) • Erquy
Niveaux
2
ERQUY, Appartement de 57 m² (42,33 m² Carrez), duplex à rénover composé de 3 pièces et d'une salle d'eau. Les parties communes de l'immeuble sont rénovées. stationnement. Idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 781 €
Prix net vendeur
95 619 €
Frais de notaire
+8 384 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 784 €
Capital à emprunter
108 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 109 200 € | 11 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 114 480 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
7 524 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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