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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Situé à Erquy, station balnéaire prisée de la Côte d'Emeraude, appartement 59m². Volume à agencer a votre guise, ce volume est livré avec compteur d'eau et électricité, l'occasion ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 814 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERQUY ↘ -20.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERQUY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Fougeres | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Castelnau | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 14/02/2025 | 27b Bd De La Mer | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue De Saint Pabu | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 2 Av De La Plage | 175 268 € | 51 m² | 3 437 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Des Plages Sauvages | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Closerie | 190 500 € | 42 m² | 4 536 € |
| 05/11/2024 | 2 Av De La Plage | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue De La Corniche | 326 730 € | 79 m² | 4 136 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue Du Port | 465 000 € | 45 m² | 10 333 € |
| 27/07/2024 | 1 Vc Basse Rue | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 25/06/2024 | 37 Rue Foch | 134 330 € | 43 m² | 3 124 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De Gaulle | 515 000 € | 78 m² | 6 603 € |
| 26/12/2023 | 1 Rue De Tu Es Roc | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue De La Closerie | 264 423 € | 73 m² | 3 622 € |