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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Une maison d'habitation comprenant: Au rez-de-chaussée: Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée A l'étage: 2 paliers distincts desservant 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 water-clos...
Rue Castelnau 22430 Erquy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERQUY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERQUY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAROUAL
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289 120 € | 3 855 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ERQUY
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296 147 € | 3 219 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ERQUY
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296 400 € | 4 060 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 CAROUAL
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296 400 € | 4 060 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ERQUY
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296 400 € | 4 060 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ERQUY
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311 700 € | 3 667 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ERQUY
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311 700 € | 3 667 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Hopitaux | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 03/03/2025 | 131 Rue St Michel | 560 980 € | 86 m² | 6 523 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue De L Horizon Bleu | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 19/02/2025 | 5006 Petit Plessix | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 31/01/2025 | 4 All Chantegrive | 338 200 € | 88 m² | 3 843 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Bouvreuils | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Des Cailles | 432 600 € | 65 m² | 6 655 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte Du Pommet | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Notre Dame | 869 700 € | 93 m² | 9 352 € |
| 08/11/2024 | 34b Rue Du Chateau D Eau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 25/10/2024 | 34 Rue De Beaumont | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 04/09/2024 | 96 Rue St Michel | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 29/08/2024 | 18b Che Des Clos Pestel | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Des Moulins | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue De La Ville Ory | 231 000 € | 78 m² | 2 962 € |