146 330 €
Bien
522 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
280
€/m²
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Bien • 522 m²
ERQUY (22430)
Jardin
Venez découvrir ce terrain disponible à la vente, libre de constructeur dans un lotissement situé à Erquy Dans ce même lotissement, sont encore disponibles les terrains suivants : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 968 €
Prix net vendeur
139 362 €
Frais de notaire
+11 384 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 714 €
Capital à emprunter
157 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 398 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,09%
68 904 €/an
Rendement net
30,12%
après charges
Cashflow
+3 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 742 €/an
Charges copro. NR
3 132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 823 €/an
GLI (2,5%)
1 723 €/an
Vacance locative
5 740 €/an
Total charges
21 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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