109 725 €
Terrain
ERQUY
22430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ERQUY (22430)
Terrain
478 m²
Jardin
Lot de terrain à bâtir situés 1,3km du centre d'Erquy au sein d'un lotissement de 16 lots (actuellement 3 lots restant). D'une surface de 478m² , le lot est vendu borné et viabilis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 225 €
Prix net vendeur
104 500 €
Frais de notaire
+8 993 €
Émoluments
1 478 €
Droits & taxes
6 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 718 €
Capital à emprunter
118 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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