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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir ce sublime appartement situé à seulement 200 m de la mer et à proximité immédiate du centre-ville d'Erquy. I...
21 Rue De Gaulle 22430 Erquy
Probabilité : 97%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERQUY ↘ -20.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERQUY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue Castelnau | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 14/02/2025 | 27b Bd De La Mer | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue De Saint Pabu | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 2 Av De La Plage | 175 268 € | 51 m² | 3 437 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Des Plages Sauvages | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Closerie | 190 500 € | 42 m² | 4 536 € |
| 05/11/2024 | 2 Av De La Plage | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue Du Port | 465 000 € | 45 m² | 10 333 € |
| 25/06/2024 | 37 Rue Foch | 134 330 € | 43 m² | 3 124 € |
| 26/12/2023 | 1 Rue De Tu Es Roc | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 20/09/2023 | 24 Rue Du Ruisseau | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 09/08/2023 | 10 Av De Caroual | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 23/06/2023 | 21 Rue De Gaulle | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 20/04/2023 | 73 Rue Foch | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Du Port | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |