68 990 €
Bien
505 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
137
€/m²
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Créer un compte gratuit68 990 €
Bien • 505 m²
ERQUY (22430) • Erquy
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 505 m² pour un montant de 68 990 € Honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 285 €
Prix net vendeur
65 705 €
Frais de notaire
+6 332 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 322 €
Capital à emprunter
75 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,62%
66 660 €/an
Rendement net
61,79%
après charges
Cashflow
+3 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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