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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Située à Haubourdin, cette maison (vendue louée) de 128 m² se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée séparée. À l'étage : une grande chambre de 20 m² et une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERQUINGHEM LE SEC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERQUINGHEM LE SEC Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 5 All Des Aubepines | 213 900 € | 142 m² | 1 506 € |
| 19/10/2023 | 139 Rue Du Cornet | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 18/08/2023 | 169 Rue De Fournes | 261 000 € | 126 m² | 2 071 € |