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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
EN EXCLUSIVITE Construite sur vide sanitaire et conforme à la réglementation RT2012, cette maison propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, tout en offrant une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EROME ↘ -17.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EROME Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EROME
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LARNAGE
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANGES LES BEAUMONT
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LARNAGE
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LARNAGE
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LARNAGE
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANOS CURSON
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANOS CURSON
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIN L HERMITAGE
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 TAIN L HERMITAGE
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIN L HERMITAGE
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388 000 € | 3 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5125 Le Village | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 20/12/2024 | 35 Rte De Paturel | 323 860 € | 130 m² | 2 491 € |
| 12/12/2024 | 5348 Les Planards | 276 750 € | 91 m² | 3 041 € |
| 13/03/2024 | 820a Rte Nationale 7 | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 24/11/2023 | 5 Lot Les Mottes | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 04/08/2023 | 5379 Che Du Paturel | 269 550 € | 94 m² | 2 868 € |
| 02/08/2023 | 5126 Le Village | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 31/03/2023 | 50b Che Du Paturel | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 24/03/2023 | 5186 Le Village | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |