713 460 €
T20
560 m²
ERNES
14270
-35%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit713 460 €
Maison • 20 pièces • 560 m²
TRAVAUX
ERNES (14270) • Ernes
Terrain
6 978 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
277 kWh/m²
GES
C
74 kg CO₂
Guy MANI vous propose à 40 mns de Cabourg , à 20 mns de la gare de Caen , et à 5 mns de Saint Pierre en Auge Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
713 460 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 441 €
Prix net vendeur
686 019 €
Frais de notaire
+48 879 €
Émoluments
7 054 €
Droits & taxes
40 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 339 €
Capital à emprunter
762 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 112 €/mois | 27 612 €/mois | 765 408 € | 79 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 802 680 € | 116 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 870 840 € | 184 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 946 560 € | 260 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 1 024 800 € | 338 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
73 920 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher