64 080 €
Terrain
725 m²
ERNES
14270
N/A
vs marché
88
€/m²
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Terrain • 725 m²
ERNES (14270)
Terrain
725 m²
Jardin
A 8 kms de SAINT PIERRE EN AUGE, 16 kms de FALAISE et 30 kms de CAENA vendre trois terrains à bâtir (en cours de viabilisation) à proximité de la mairie1er terrain : 722 m² -> prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 051 €
Prix net vendeur
61 029 €
Frais de notaire
+6 011 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 091 €
Capital à emprunter
70 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
149,34%
95 700 €/an
Rendement net
95,60%
après charges
Cashflow
+5 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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