163 150 €
Bien
100 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
1 632
€/m²
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Créer un compte gratuit163 150 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
SANS TRAVAUX
ERNEE (53500)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
A Ernée, nous vous proposons à l'achat un pavillon sur sous-sol, mitoyen d'un côté, de 100 m² habitables, rénové en 2005 sur un terrain de 359m². Il se situe dans un quartier calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 769 €
Prix net vendeur
155 381 €
Frais de notaire
+12 483 €
Émoluments
1 966 €
Droits & taxes
9 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 633 €
Capital à emprunter
175 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 18 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 851 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
13 200 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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