96 800 €
Bien
85 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
1 139
€/m²
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Bien • 5 pièces • 85 m²
ERNEE (53500)
Terrasse
Jardin
Garage
vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison d'habitation idéalement située en plein centre ville d'ERNEE, sur l'axe FOUGERES-LAVAL. Proche de tous les commerces à pied. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 610 €
Prix net vendeur
92 190 €
Frais de notaire
+8 149 €
Émoluments
1 360 €
Droits & taxes
5 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 949 €
Capital à emprunter
104 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
11 220 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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