139 100 €
T6
145 m²
ERNEE
53500
-42%
vs marché
959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ERNEE (53500) • Ernée
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 990 €
Prix net vendeur
133 110 €
Frais de notaire
+10 955 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 055 €
Capital à emprunter
150 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,76%
19 140 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERNEE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ERNEE
|
148 500 € | 1 024 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 31 Av De La Concorde | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue De St Denis De Gastines | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 23/12/2024 | 292 Vc De Merembourg | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue Robert Dutertre | 78 500 € | 121 m² | 649 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Des Freres Delaunay | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 22/05/2024 | 10 Pl Mazarin | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 06/05/2024 | 13 Av Mozart | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 29/04/2024 | 1 Rte De St Hilaire-du-maine | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Gambetta | 129 600 € | 169 m² | 767 € |
| 12/01/2024 | 306 Vc De Merembourg | 120 000 € | 161 m² | 745 € |
| 29/09/2023 | 7 Imp De La Manufacture | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 26/09/2023 | 9 Imp Du Pont De Carelles | 117 000 € | 165 m² | 709 € |
| 26/07/2023 | 7 Bd De Belle-plante | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 30/06/2023 | 256 Vc Du Bouquet De La Rue | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 12/06/2023 | 7 Pl Voisin | 145 000 € | 129 m² | 1 124 € |