181 160 €
Bien
83 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
2 183
€/m²
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Créer un compte gratuit181 160 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
ERNEE (53500) • Ernée
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
CHARMANTE MAISON PIERRE DE 83M2 : Au rez de chaussé, une cuisine ouverte sur véranda avec poêle à granulé, salon salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc. A l'étage, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 627 €
Prix net vendeur
172 533 €
Frais de notaire
+13 659 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 819 €
Capital à emprunter
194 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 743 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
10 956 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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