102 150 €
T10
187 m²
ERNEE
53500
-60%
vs marché
546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 150 €
Maison • 10 pièces • 187 m²
ERNEE (53500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 929 €
Prix net vendeur
98 221 €
Frais de notaire
+8 563 €
Émoluments
1 418 €
Droits & taxes
5 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 713 €
Capital à emprunter
110 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,16%
24 684 €/an
Rendement net
15,37%
après charges
Cashflow
+773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ERNEE
|
102 150 € | 546 € | 187 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 31 Av De La Concorde | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 29/11/2024 | 466 Rte De Vitre | 220 583 € | 196 m² | 1 125 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Des Freres Delaunay | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 25/07/2024 | 25a Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 19/06/2024 | 7b Rue Des Freres Delaunay | 77 000 € | 196 m² | 393 € |
| 03/04/2024 | 76 Che De La Gasselinais | 288 000 € | 200 m² | 1 440 € |
| 27/03/2024 | 1161 Vc De Merembourg | 189 000 € | 187 m² | 1 011 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Gambetta | 129 600 € | 169 m² | 767 € |
| 12/01/2024 | 306 Vc De Merembourg | 120 000 € | 161 m² | 745 € |
| 26/09/2023 | 9 Imp Du Pont De Carelles | 117 000 € | 165 m² | 709 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Lelievre | 114 000 € | 220 m² | 518 € |
| 17/03/2023 | 6 Rue Nationale | 110 000 € | 222 m² | 495 € |