315 750 €
Bien
150 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
ERNEE (53500)
Terrasse
Garage
Sous-sol
Cheminée
ERNEE - En campagne, dans un cadre paisible en pleine nature, un ancien moulin en pierres comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 036 €
Prix net vendeur
300 714 €
Frais de notaire
+22 451 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 201 €
Capital à emprunter
338 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
19 800 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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