360 525 €
T8
325 m²
ERNEE
53500
-20%
vs marché
1 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 525 €
Maison • 8 pièces • 325 m²
ERNEE (53500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 525 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 866 €
Prix net vendeur
346 659 €
Frais de notaire
+25 602 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 127 €
Capital à emprunter
386 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 406 560 € | 59 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 93 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 479 520 € | 132 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 171 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
42 900 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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