139 200 €
Bien
86 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
1 619
€/m²
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Bien • 5 pièces • 86 m²
ERNEE (53500)
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
Sur l'axe Laval - Ernée dans un village avec école , commerces et services, nous vous proposons à la vente une maison de bourg entièrement restaurée et décorée avec goût. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 629 €
Prix net vendeur
132 571 €
Frais de notaire
+10 918 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 118 €
Capital à emprunter
150 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 590 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
11 352 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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