417 800 €
Bien
290 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
1 441
€/m²
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Créer un compte gratuit417 800 €
Bien • 7 pièces • 290 m²
ERNEE (53500)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Située au centre ville de Ernée en Mayenne, à 2 pas des commerces, des écoles et collèges, nous vous proposons à la vente une magnifique maison spacieuse et décorée avec goût const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 895 €
Prix net vendeur
397 905 €
Frais de notaire
+29 117 €
Émoluments
4 291 €
Droits & taxes
23 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 917 €
Capital à emprunter
446 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 448 728 € | 46 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 470 520 € | 68 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 108 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 152 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 198 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
38 280 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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