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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 30 m²
Bâtiments à rénover avec ancienne maison en ruine. Vous disposez d'une ancienne étable attenante et d'un appentis. Le tout sur un terrain de 805 m². Classe énergie : non requis. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, ERNEE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 17 Rue De L Hopital | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 16/11/2024 | 48 Che Du Moulin De Pannard | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue Nationale | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 19/06/2024 | 16 Av Carnot | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 04/05/2024 | 24 Rue David D Angers | 26 000 € | 41 m² | 634 € |
| 15/12/2023 | 11b Bd Paul Leroy | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 03/07/2023 | 16 Av De Paris | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 19/05/2023 | 2532 Rte De St Denis De Gastines | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 12/04/2023 | 7 Rue Moiteau | 19 000 € | 40 m² | 475 € |