210 400 €
T12
281 m²
ERNEE
53500
-46%
vs marché
749
€/m²
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Maison • 12 pièces • 281 m²
TRAVAUX
ERNEE (53500)
Jardin
À Ernée, en centre-ville, nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier à rénover de 281 m² habitables environ sur un terrain de 1131 m². Vous disposez d'environ 53 m² de dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 092 €
Prix net vendeur
202 308 €
Frais de notaire
+15 702 €
Émoluments
2 416 €
Droits & taxes
11 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 102 €
Capital à emprunter
226 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,63%
37 092 €/an
Rendement net
11,24%
après charges
Cashflow
+811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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