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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
À Ernée, en centre-ville, nous vous proposons à l'achat une maison de 95 m² habitables à rénover. La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, un bureau et une ...
10 Rue David d'Angers 53500 Ernée
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERNEE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue Jules Verne | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 06/06/2025 | 41 Rue Des Capucines | 161 184 € | 106 m² | 1 521 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Coquelicots | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Maine | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Longraie | 81 000 € | 85 m² | 953 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Lelievre | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Amiral Courbet | 40 000 € | 114 m² | 351 € |
| 10/03/2025 | 4 Av Mozart | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 24/02/2025 | 9 Av Aristide Briand | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/02/2025 | 4 Rte De Laval | 108 900 € | 101 m² | 1 078 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Jules Verne | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Jonquilles | 98 000 € | 79 m² | 1 241 € |
| 16/01/2025 | 10 Clos Du Chene Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue De La Petite Vigne | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 06/01/2025 | 49 Rue De Belle-plante | 90 000 € | 103 m² | 874 € |