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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Quartier pavillonnaire, à 2 pas du centre ville et des gares, pavillon individuel de plain-pied comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine indépendante...
49 Rue de la Roseraie 95120 Ermont
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 140 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 185 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERMONT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERMONT
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377 000 € | 5 800 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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377 000 € | 5 800 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 ERMONT
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379 500 € | 5 060 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ERMONT
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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369 000 € | 5 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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369 000 € | 5 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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369 000 € | 5 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ERMONT
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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369 000 € | 4 671 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ERMONT
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue Du Dr Rosenfeld | 461 000 € | 73 m² | 6 315 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De La Concorde | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 17/12/2025 | 23 Rte De Saint Leu | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Maurice Berteaux | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 13/11/2025 | 105 Rue Nadine | 476 000 € | 71 m² | 6 704 € |
| 04/11/2025 | 115 Rue Des Pointes Bridault | 212 500 € | 45 m² | 4 722 € |
| 03/11/2025 | 48 Rue Du General Decaen | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 24/10/2025 | 7b Rue Des Vignolles | 306 800 € | 45 m² | 6 818 € |
| 21/10/2025 | 180 All Du Clos Barbier | 282 500 € | 64 m² | 4 414 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Kvot Et Leydekkers | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 14/10/2025 | 43 All Des Carreaux | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 14/10/2025 | 4 All De Bourgogne | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Des Anemones | 488 000 € | 81 m² | 6 025 € |
| 10/10/2025 | 10 All De Bourgogne | 342 500 € | 82 m² | 4 177 € |
| 30/09/2025 | 20 Rle Aux Boeufs | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |