870 000 €

Bien 245 m²

ERMONT 95120

N/A vs marché

3 551 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

870 000 €

Voir l'annonce

Bien • 10 pièces • 245 m²

ERMONT (95120) • JULES FERRY

Niveaux 3

Construction 1900

Terrasse Garage

DPE E 328 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE GARE ERMONT HALTE / GARE DE CERNAY / ERMONT HALTE (ligne H / J / RER C) - 5 MN A PIED - HONO REDUITSBelle Meulière d’exception ...

Quartier JULES FERRY

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 870 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 429 €

Prix net vendeur 828 571 €

Frais de notaire +58 656 €

Émoluments 8 421 €

Droits & taxes 48 885 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 928 656 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 928 656 €

Capital à emprunter 928 656 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 100 €/mois	33 636 €/mois	932 400 €	96 610 €	3,15%
10 ans	8 148 €/mois	24 691 €/mois	977 760 €	141 970 €	3,20%
15 ans	5 893 €/mois	17 858 €/mois	1 060 740 €	224 950 €	3,30%
20 ans	4 804 €/mois	14 558 €/mois	1 152 960 €	317 170 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 162 €/mois	12 612 €/mois	1 248 600 €	412 810 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,72%

32 340 €/an

Rendement net

2,37%

après charges

Cashflow

-3 594 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 695 €/an

Charges copro. NR 1 470 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 264 €/an

GLI (2,5%) 809 €/an

Vacance locative 2 694 €/an

Total charges 10 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).