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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de 3 pièces principalesErmont : Idéalement situé, proche centre-ville, école et gare. Appartement de 3 pièces comprenant entré, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres, be...
15 Rue Robert Schuman 95600 Eaubonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERMONT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ERMONTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Enq Actuel
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188 500 € | - |
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#aSdEl
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190 500 € | +1,1% |
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#b1Fjf
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190 500 € | +1,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 9 All Du Clos Des Lievres | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte De Franconville | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 226 000 € | 54 m² | 4 185 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Louis Savoie | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 24/03/2025 | 2 All Du Clos Laisnees | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl D Anjou | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Du Dix Huit Juin | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Dix Huit Juin | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 04/03/2025 | 18 Pl Frederic A Bartholdi | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 14/02/2025 | 105 Rue Du Dix Huit Juin | 10 000 000 € | 84 m² | 119 048 € |
| 13/02/2025 | 7 All De La Residence Foch | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |