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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Située à Ermont, à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier recherché et calme, cette maison en pierre de meulière bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERMONT ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Rue Du President Kennedy | 374 000 € | 48 m² | 7 792 € |
| 30/04/2025 | 79 Rue De Sannois | 435 000 € | 65 m² | 6 692 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L Est | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De L Yser | 271 000 € | 53 m² | 5 113 € |
| 05/03/2025 | 63 Rue De La Petite Bapaume | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue D Adria | 625 000 € | 61 m² | 10 246 € |
| 10/02/2025 | 232 Rue Du Dr Rosenfeld | 157 466 € | 45 m² | 3 499 € |
| 31/01/2025 | 120 Rue Jean Richepin | 287 800 € | 65 m² | 4 428 € |
| 25/11/2024 | 14b Rue De La Fresnaie | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 15/11/2024 | 8 Bd Pasteur | 273 000 € | 65 m² | 4 200 € |
| 05/11/2024 | 1 All Marceau | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 25/10/2024 | 86 Rue Du Gros Noyer | 313 300 € | 60 m² | 5 222 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Du Gai Soleil | 272 000 € | 40 m² | 6 800 € |
| 09/10/2024 | 177 Rue Du Dix Huit Juin | 335 950 € | 63 m² | 5 333 € |
| 02/10/2024 | 391 Rue Henri Dunant | 294 000 € | 65 m² | 4 523 € |