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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 131 m²
BIEN D'EXEPTIONDUPLEX T6 D'EXCEPTION – LUMINEUX – ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE Situé aux 4 € et 5 € étages d'un immeuble de standing récemment ravalé (2024), ce superbe duplex de 1...
15bis Rue du Maréchal Foch 95120 Ermont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 20 Rue De Stalingrad | 466 500 € | 131 m² | 3 561 € |
| 26/07/2024 | 15ter Rue Du Marechal Foch | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 03/04/2023 | 33 Rue De La Halte | 257 000 € | 110 m² | 2 336 € |