749 700 €
Bien
160 m²
ERMONT
95120
N/A
vs marché
4 686
€/m²
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Créer un compte gratuit749 700 €
Bien • 8 pièces • 160 m²
ERMONT (95120)
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison T8 (160 m²) à Ermont Paris à 20 min (Transilien H, Ermont Halte) - En vente, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Ermont (95120) : maison neuve 8 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 700 €
Prix net vendeur
714 000 €
Frais de notaire
+50 798 €
Émoluments
7 322 €
Droits & taxes
42 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 498 €
Capital à emprunter
800 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 568 €/mois | 28 994 €/mois | 803 712 € | 83 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 842 760 € | 122 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 993 840 € | 273 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 1 076 100 € | 355 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
21 120 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-3 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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