645 780 €
Bien
160 m²
ERMONT
95120
N/A
vs marché
4 036
€/m²
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Bien • 7 pièces • 160 m²
ERMONT (95120)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison F7 (160 m²) à vendre à Ermont Paris à 20 min (Transilien H, Ermont Halte) - Maison neuve 7 pièces à vendre bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Ermont (95120) avec 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 751 €
Prix net vendeur
615 029 €
Frais de notaire
+44 009 €
Émoluments
6 373 €
Droits & taxes
36 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 789 €
Capital à emprunter
689 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 692 580 € | 71 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 726 240 € | 105 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 787 860 € | 167 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 856 560 € | 235 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 927 300 € | 306 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
21 120 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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