Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
F4 ERMONTProche toutes commodités, beau 4 pièces de 82,52m², entièrement refait à neuf, offrant : entrée avec penderie, séjour d'environ 25m² avec balcon, salle à manger, cuisine a...
21 Place Frederic Auguste Bartholdi 95120 Ermont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ERMONT ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ERMONT
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
246 000 € | 3 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
224 000 € | 2 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERMONT
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 All Du Clos Des Lievres | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Louis Dessard | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Louis Savoie | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 24/03/2025 | 2 All Du Clos Laisnees | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Du Dix Huit Juin | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 04/03/2025 | 18 Pl Frederic A Bartholdi | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 14/02/2025 | 105 Rue Du Dix Huit Juin | 10 000 000 € | 84 m² | 119 048 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 31/01/2025 | 88 Rue Du Gros Noyer | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 31/12/2024 | 1 All De La Residence Foch | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 18/12/2024 | 2 All Charles Peguy | 232 500 € | 67 m² | 3 470 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Louis Dessard | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 09/12/2024 | 2 Pl Des Arts | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Kleber | 155 400 € | 70 m² | 2 220 € |