Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
GARE ERMONT EAUBONNE Charmant appartement, spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur séjour et accès direct jardin et terrasse Grande chambre et salle de bains avec espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERMONT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ERMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ERMONT
|
255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
258 900 € | 4 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
262 000 € | 4 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
247 000 € | 3 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte De Franconville | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 226 000 € | 54 m² | 4 185 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Louis Savoie | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl D Anjou | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Dix Huit Juin | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 13/02/2025 | 7 All De La Residence Foch | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 28/01/2025 | 271 Rue Du Prof Calmette | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Van Gogh | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 09/01/2025 | 12 Rte De Franconville | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |