479 600 €
Bien
105 m²
ERMONT
95120
N/A
vs marché
4 568
€/m²
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Créer un compte gratuit479 600 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
ERMONT (95120)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Entre le gare de Cernay et Ermont/Eaubonne , maison comprenant: entrée, cusine aménagée, double séjour, deux chambres, à l'étage deux chambres, salle d'eau et wc. Garage, le tout s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 838 €
Prix net vendeur
456 762 €
Frais de notaire
+33 154 €
Émoluments
4 856 €
Droits & taxes
26 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 754 €
Capital à emprunter
512 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 129 €/mois | 18 573 €/mois | 514 836 € | 53 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 539 880 € | 78 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 585 720 € | 124 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 636 720 € | 175 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 689 400 € | 227 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
13 860 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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