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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À vendre – Appartement neuf T2 – 45,32 m² – 243 529 € – avec Balcon et Parking – Ermont (95) Appartement neuf avec parking. Résidence RE 2020. Environnement calme et bien desservi....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 260 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERMONT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ERMONT
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243 529 € | 5 412 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ERMONT
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 451 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 451 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 451 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 451 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 332 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 575 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 332 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 332 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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245 288 € | 5 451 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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246 000 € | 5 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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246 000 € | 5 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 216 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 03/06/2025 | 70 Rue Du Dr Rosenfeld | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte De Franconville | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 226 000 € | 54 m² | 4 185 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Louis Savoie | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl D Anjou | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Dix Huit Juin | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 10/03/2025 | 142 Rue Du General Leclerc | 166 000 € | 29 m² | 5 724 € |
| 13/02/2025 | 7 All De La Residence Foch | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 28/01/2025 | 271 Rue Du Prof Calmette | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Van Gogh | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |