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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
ERMENONVILLE.Sur la commune d 'Ermenonville, situé dans un secteur calme et recherché, venez découvrrir cette maison familliale indépendante de 150 m² habitables vivable de plain p...
11 Le Clos du Parc 60950 Ermenonville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Vc Prairie Souville | 433 000 € | 160 m² | 2 706 € |
| 21/03/2025 | 3 Vc Prairie Souville | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Souville | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |
| 30/04/2024 | 21 Che Du Moulin | 550 000 € | 155 m² | 3 548 € |
| 18/04/2024 | 9 Che D'eve | 457 000 € | 164 m² | 2 787 € |
| 25/08/2023 | 7ter Rue Princesse Louise | 300 500 € | 135 m² | 2 226 € |