30 240 €
Bien
ERLON
02250
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
ERLON (02250)
Jardin
Ce terrain est situé dans le village d'ERLON, au bord de la route communale, non inondable, accessible par tous véhicules, l'électricité, l'eau, la fibre, en bordure de terrain. ER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 440 €
Prix net vendeur
28 800 €
Frais de notaire
+3 702 €
Émoluments
653 €
Droits & taxes
1 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 942 €
Capital à emprunter
33 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 34 104 € | 3 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 35 760 € | 5 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,46%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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