335 394 €
T5
134 m²
ERGUE GABERIC
29500
+22%
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 394 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ERGUE GABERIC (29500) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 394 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 443 €
Prix net vendeur
320 951 €
Frais de notaire
+23 839 €
Émoluments
3 553 €
Droits & taxes
18 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 233 €
Capital à emprunter
359 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 122 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
17 688 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERGUE GABERIC ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ERGUE GABERIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ERGUE GABERIC
2 470-2 620€
112j
2 619-2 769€
70j
2 931-3 081€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERGUE GABERIC
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326 700 € | 2 614 € | 125 m² | 5 | Voir |
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326 700 € | 2 614 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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351 000 € | 2 700 € | 130 m² | 5 | Voir |
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351 000 € | 2 700 € | 130 m² | 5 | Voir |
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351 250 € | 2 810 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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356 532 € | 2 852 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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356 632 € | 2 853 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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356 632 € | 2 853 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ERGUE GABERIC
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357 000 € | 2 412 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 256 Rte Du Stangala | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue De Kerhuel | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Parc Kernevez | 280 640 € | 113 m² | 2 484 € |
| 05/03/2025 | 10 All Des Mesanges | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 4b Rue De Kerangueo | 203 000 € | 143 m² | 1 420 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue De La Papeterie | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 27/12/2024 | 22 All Des Verdiers | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 05/12/2024 | 8 Av Anne De Bretagne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 04/12/2024 | 6 Sq De Lezebel | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 19/11/2024 | 49 Rte D'elliant | 202 500 € | 144 m² | 1 406 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Bach | 256 000 € | 114 m² | 2 246 € |
| 03/10/2024 | 804 Rue Ar Ster | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 20/09/2024 | 521a Rte De La Salle Verte | 126 000 € | 146 m² | 863 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Des Colombes | 304 500 € | 125 m² | 2 436 € |
| 31/07/2024 | 65f Rte De Squividan | 197 700 € | 135 m² | 1 464 € |