294 450 €
Bien
110 m²
ERGUE GABERIC
29500
N/A
vs marché
2 677
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
ERGUE GABERIC (29500)
Calme
Jardin
Garage
Aux portes de Quimper, faîtes construire votre maison neuve sur ce terrain viabilisé dans un environnement calme. Profitez de cette belle maison traditionnelle aux lignes épurées. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 021 €
Prix net vendeur
280 429 €
Frais de notaire
+21 060 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 510 €
Capital à emprunter
315 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 32 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
14 520 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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