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314 160 €
Bien 114 m²
ERGUE GABERIC 29500
N/A vs marché
2 756 €/m²

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Bien • 4 pièces • 114 m²

ERGUE GABERIC (29500)
Calme Terrasse
DPE C 152 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Dans un écrin de verdure, au calme. Superbe maison en bois rénovée avec goût. Avec son salon séjour lumineux et ouvert sur la nature, venez profiter des journées ensoleillées. Chaq...

Troland Vihan 29500 Ergué-Gabéric

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 314 160 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 960 €
Prix net vendeur 299 200 €
Frais de notaire +22 347 €
Émoluments 3 345 €
Droits & taxes 17 652 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 336 507 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 336 507 €
Capital à emprunter 336 507 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 022 €/mois 12 188 €/mois 337 848 € 34 992 € 3,15%
10 ans 2 952 €/mois 8 945 €/mois 354 240 € 51 384 € 3,20%
15 ans 2 135 €/mois 6 470 €/mois 384 300 € 81 444 € 3,30%
20 ans 1 741 €/mois 5 276 €/mois 417 840 € 114 984 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
15 048 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKJtL Actuel
314 160 € -
#asCYm
314 160 € -
#aL3rz
314 160 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).