271 575 €
Bien
162 m²
ERGUE GABERIC
29500
N/A
vs marché
1 676
€/m²
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Bien • 7 pièces • 162 m²
ERGUE GABERIC (29500)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
NOUVEAUTE - Cette élégante propriété des années 80 va vous séduire par ses volumes généreux !!! Ce sentiment de campagne si proche de la ville est surprenant, édifiée sur sa parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 932 €
Prix net vendeur
258 643 €
Frais de notaire
+19 565 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 140 €
Capital à emprunter
291 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 30 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
21 384 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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