160 800 €
Bien
137 m²
EREAC
22250
N/A
vs marché
1 174
€/m²
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Bien • 5 pièces • 137 m²
EREAC (22250)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
A vendre, maison de 137 m² située à EREAC, offrant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien est édifié sur un terrain de 764 m². Cette maison de style années 80, construite en parpaing, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 657 €
Prix net vendeur
153 143 €
Frais de notaire
+12 330 €
Émoluments
1 945 €
Droits & taxes
9 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 130 €
Capital à emprunter
173 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 17 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 463 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 42 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
18 084 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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