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les Cottages de Kerhillio 56410 Erdeven
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERDEVEN ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ERDEVEN
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Kerroch | 176 205 € | 38 m² | 4 637 € |
| 19/07/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 188 000 € | 39 m² | 4 821 € |
| 12/01/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 170 850 € | 39 m² | 4 381 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De Kerroch | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 10/11/2023 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 30/05/2023 | 5736 Chateau De Keraveon | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 03/05/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 350 000 € | 39 m² | 8 974 € |
| 06/04/2023 | 5749 Kerhilio | 430 000 € | 43 m² | 10 000 € |