1 245 600 €
Bien
208 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
5 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 245 600 €
Bien • 9 pièces • 208 m²
ERDEVEN (56410)
Calme
Jardin
Garage
A VENDRE - ERDEVEN environnement calme et arboré pour cette propriété d'exception sur une parcelle d'environ 4000 m² située entre le bourg et les plages. Cette chaumière du 19ème e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 314 €
Prix net vendeur
1 186 286 €
Frais de notaire
+83 190 €
Émoluments
11 850 €
Droits & taxes
69 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 790 €
Capital à emprunter
1 328 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 883 €/mois | 48 130 €/mois | 1 334 172 € | 138 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 659 €/mois | 35 330 €/mois | 1 399 080 € | 203 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 517 760 € | 321 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 1 650 000 € | 454 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 1 786 500 € | 590 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
27 456 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-6 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible