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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
ERDEVEN (56410) Maison d'habitation familiale située à 2 pas d'ETEL Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine aménagée équipée donnant accè...
44 Rue de Croix Izan 56410 Erdeven
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 655 €/mois | 17 136 €/mois | 475 020 € | 49 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 498 120 € | 72 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 114 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 587 520 € | 161 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 210 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Chem De Kernogan | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue De Kervazic | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 29/11/2024 | 6152 Loperhet | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Meunier | 559 000 € | 148 m² | 3 777 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Du Manemeur | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 30/08/2024 | 55 La Croix Cordier | 660 000 € | 152 m² | 4 342 € |
| 30/08/2024 | 2 Res De Kerroch | 581 100 € | 147 m² | 3 953 € |
| 01/08/2024 | 10 Lot Des Camelias | 562 000 € | 150 m² | 3 747 € |
| 29/07/2024 | 5321a Keredo | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 27/03/2024 | 14 Rue Des Mouettes | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 19/03/2024 | 5925 Lot Runigo | 517 000 € | 129 m² | 4 008 € |
| 15/03/2024 | 5508 Rue De La Plage | 380 000 € | 164 m² | 2 317 € |
| 23/02/2024 | 5502 Crucuno | 522 000 € | 151 m² | 3 457 € |
| 12/01/2024 | 5911 Lot De Keranroue | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 09/01/2024 | 5411 Loperhet | 484 978 € | 130 m² | 3 731 € |