442 105 €
Bien
156 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
2 834
€/m²
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Créer un compte gratuit442 105 €
Bien • 7 pièces • 156 m²
ERDEVEN (56410) • Erdeven
Construction
1949
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
ERDEVEN (56410) Maison d'habitation familiale située à 2 pas d'ETEL Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine aménagée équipée donnant accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 053 €
Prix net vendeur
421 052 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 810 €
Capital à emprunter
472 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 651 €/mois | 17 124 €/mois | 474 684 € | 49 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 72 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
20 592 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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