882 300 €
T11
290 m²
ERDEVEN
56410
-25%
vs marché
3 042
€/m²
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Créer un compte gratuit882 300 €
Maison • 11 pièces • 290 m²
ERDEVEN (56410)
Terrain
1 622 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 935 €
Prix net vendeur
848 365 €
Frais de notaire
+60 013 €
Émoluments
8 610 €
Droits & taxes
50 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
942 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
942 313 €
Capital à emprunter
942 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 263 €/mois | 34 130 €/mois | 946 092 € | 98 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 268 €/mois | 25 055 €/mois | 992 160 € | 144 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 076 400 € | 228 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 1 170 000 € | 321 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 1 266 900 € | 418 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
38 280 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-3 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ERDEVEN
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