528 600 €
Bien
125 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
4 229
€/m²
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Créer un compte gratuit528 600 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
ERDEVEN (56410) • Erdeven
Construction
2023
Copropriété
27 lots
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
EXCLUSIVITE ERDEVEN A VENDRE, implantée sur une parcelle de 440 m², cette maison familiale de 2023 offre des surfaces généreuses et une distribution idéale. Dès l'entrée, vous déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 171 €
Prix net vendeur
503 429 €
Frais de notaire
+36 355 €
Émoluments
5 303 €
Droits & taxes
29 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 955 €
Capital à emprunter
564 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 567 252 € | 58 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 594 840 € | 86 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 645 300 € | 136 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 701 520 € | 193 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 759 600 € | 251 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
16 500 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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