696 600 €
Bien
162 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
4 300
€/m²
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Créer un compte gratuit696 600 €
Bien • 7 pièces • 162 m²
ERDEVEN (56410) • Erdeven
Niveaux
2
Construction
2006
Jardin
Garage
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En exclusivité chez Nestenn : Nous vous proposons dans un hameau à 3 minutes de la plage de Kerhillio, une maison comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 171 €
Prix net vendeur
663 429 €
Frais de notaire
+47 329 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 929 €
Capital à emprunter
743 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 77 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 783 240 € | 113 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 849 780 € | 180 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 923 760 € | 254 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 1 000 200 € | 330 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
21 384 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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