468 421 €
Bien
180 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Bien • 7 pièces • 180 m²
ERDEVEN (56410)
Jardin
Garage
Idéalement située à deux pas des commerces du bourg et à seulement quelques minutes des célèbres plages de Kerhillio (56410) , découvrez cette spacieuse maison de 180 m² offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 306 €
Prix net vendeur
446 115 €
Frais de notaire
+32 424 €
Émoluments
4 754 €
Droits & taxes
26 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 845 €
Capital à emprunter
500 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 502 908 € | 52 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 527 280 € | 76 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 572 040 € | 121 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 171 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 222 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
23 760 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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