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164 200 €
Bien 44 m²
ERDEVEN 56410
N/A vs marché
3 732 €/m²

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Bien • 3 pièces • 44 m²

ERDEVEN (56410)
Copropriété 34 lots
Jardin
DPE D 237 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Collectif

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier au sein d'un magnifique Domaine à Erdeven (56410). Niché dans un parc boisé de 20 hectares avec sentiers de randonnée et parco...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 164 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 819 €
Prix net vendeur 156 381 €
Frais de notaire +12 552 €
Émoluments 1 976 €
Droits & taxes 9 226 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 752 €
Capital à emprunter 176 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 113 €/mois 6 403 €/mois 177 492 € 18 416 € 3,15%
10 ans 1 551 €/mois 4 700 €/mois 186 120 € 27 044 € 3,20%
20 ans 914 €/mois 2 770 €/mois 219 360 € 60 284 € 3,40%
25 ans 792 €/mois 2 400 €/mois 237 600 € 78 524 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
5 808 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 484 €/an
Charges copro. NR 264 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 407 €/an
GLI (2,5%) 145 €/an
Vacance locative 484 €/an
Total charges 1 934 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#av2zo Actuel
164 200 € -
#auQQG
164 200 € -
#av5H3
164 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).